79다2036 소유권이전등기말소

1) 쟁점

실체법적 쟁점

• 해산한 법인(청산법인)이 청산 목적 범위를 벗어나 부동산을 매도처분한 행위의 효력 (유효 vs. 무효)
• 민법 제80조·제81조·제87조 등 청산절차 규정의 강행규정 해당 여부
• 정관상 잔여재산 귀속에 관한 규정이 청산인의 대표권 제한규정인지, 아니면 청산법인의 능력·목적 범위를 한정하는 규정인지 여부
• 청산종결등기가 경료되었음에도 청산사무 미종결 시 청산법인의 존속 여부

소송법적 쟁점

• 원심이 대표권 제한 법리를 적용하여 등기 없이는 제3자에게 대항불가라고 판시한 것이 법리오해에 해당하는지 여부

---

2) 사실관계

• 원고(여수시)는 1969. 9. 10. 피고 법인(재단법인 성광애육원)으로부터 보통재산인 본건 부동산을 증여(기부채납)받음
• 피고 법인은 1970. 7. 20. 해산등기를 마침
• 피고 법인은 해산등기 이후인 1972. 3. 6. 피고 최귀련·김용외에게 매매를 원인으로 본건 부동산에 관한 소유권이전등기를 경료함
• 이후 피고 백완자 명의로 소유권이전등기가 순차 경료됨
• 피고 법인의 정관 제28조는 "해산 시 잔여재산은 이사회 결의에 의하여 주무장관의 승인을 얻어 본 법인과 유사한 목적을 가진 단체에 기부한다"고 규정
• 피고 법인은 1973. 5. 7. 청산종결등기를 마쳤으나, 원고에 대한 소유권이전등기 의무는 미이행 상태임
• 원고는 위 매매행위가 정관 및 강행법규인 민법 규정에 위반하여 무효라고 주장하며 소유권이전등기 말소를 청구

---

3) 적용법령 및 판례요지

적용법령

조문	요지
민법 제80조	해산한 법인의 잔여재산은 정관으로 지정한 자에게 귀속하고, 미지정 시 주무관청의 허가를 얻어 유사 목적에 처분하며, 그 외의 재산은 국고 귀속
민법 제81조	해산한 법인은 청산의 목적 범위 내에서만 권리를 가지고 의무를 부담함
민법 제87조	청산인의 직무는 현존사무 종결, 채권 추심, 채무 변제, 잔여재산 인도 및 이를 위해 필요한 행위에 한정됨

판례요지

• 민법 제81조·제87조·제80조 등 청산절차에 관한 규정은 모두 제3자의 이해관계에 중대한 영향을 미치기 때문에 강행규정으로 해석됨
• 청산법인 또는 청산인이 청산법인의 목적 범위 외의 행위를 한 때에는 무효임
• 청산 중인 법인이 잔여재산을 정관 및 민법 규정에 위반하여 제3자에게 매도처분한 경우, 이는 청산 목적 범위 외의 행위로서 무효임
• 청산절차에 관한 규정은 '청산인에 대한 대표권 제한규정'이 아니라 '청산법인의 능력 및 청산 직무권한'에 관한 규정임. 원심이 이를 대표권 제한규정으로 보아 등기 없이는 제3자에게 대항할 수 없다고 판시한 것은 법리오해의 위법임
• 청산종결등기가 경료되었더라도 청산사무(원고에 대한 소유권이전등기 의무 이행)가 종료되지 않은 이상 청산법인은 실질적으로 존속함

---

4) 적용 및 결론