2000다51216 소유권이전등기

1) 쟁점

실체법적 쟁점

• 매매로 인한 소유권이전등기청구권의 성질상 양도 제한 여부 및 채무자의 동의·승낙 없이 양도통지만으로 대항력 발생 여부
• 양도금지 특약이 있는 채권의 양도 시 양수인의 선의·악의 및 중과실 여부의 주장·입증책임 귀속

소송법적 쟁점

• 소유권이전등기청구권에 대한 처분금지가처분이 그 이후의 압류에 우선하는 효력을 가지는지 여부
• 원심의 심리미진이 판결 결과에 영향을 미쳤는지 여부

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2) 사실관계

• 주식회사 유영종합건설(이하 '유영종합건설')은 피고 대한주택공사에 대하여 이 사건 소유권이전등기청구권을 가지고 있었음
• 유영종합건설은 위 소유권이전등기청구권을 소외인에게 양도하고 피고에게 양도통지를 함
• 원고 건설공제조합은 위 양도 이전에 이 사건 소유권이전등기청구권을 압류함
• 원고의 압류 이전에 주식회사 에드케이의 신청에 따른 처분금지가처분결정이 피고에게 송달됨
• 피고는 ① 압류 이전에 이미 소외인에게 소유권이전등기청구권이 양도되었으므로 원고의 압류는 효력이 없다는 주장, ② 처분금지가처분이 원고의 압류에 우선한다는 주장을 함

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3) 적용법령 및 판례요지

적용법령

조문	요지
민법 제449조 (채권의 양도성)	채권은 양도할 수 있으나 당사자의 의사표시로 양도를 금지할 수 있음
민법 제450조 (지명채권 양도의 대항요건)	지명채권 양도는 양도인의 채무자 통지 또는 채무자의 승낙으로 채무자 등에게 대항 가능

판례요지

• 양도금지 특약과 제3자 대항: 당사자 의사표시에 의한 채권양도 금지는 양수인인 제3자가 악의이거나 알지 못한 데에 중대한 과실이 있는 경우 채무자가 양도금지로써 그 제3자에게 대항 가능함. 제3자의 악의 또는 중대한 과실은 채권양도의 효력을 다투는 자가 주장·입증하여야 함 (대법원 1999. 2. 12. 선고 98다49937 판결 참조)

• 매매로 인한 소유권이전등기청구권의 양도 제한: 부동산 매매로 인한 소유권이전등기청구권은 물권의 이전을 목적으로 하는 매매의 효과로서 매도인이 부담하는 재산권이전의무의 내용을 이루는 채권적 청구권이고, 그 이행과정에 신뢰관계가 따르므로 성질상 양도가 제한됨. 특별한 사정이 없는 한 채무자(매도인)의 동의·승낙 없이는 양도 효력이 채무자에게 미치지 않고, 통상의 채권양도와 달리 양도인의 채무자에 대한 통지만으로는 대항력이 생기지 않으며 반드시 채무자의 동의나 승낙을 받아야 대항력이 생김 (대법원 1995. 8. 22. 선고 95다15575 판결, 1997. 5. 16. 선고 97다485 판결, 1996. 2. 9. 선고 95다49325 판결 참조)

• 처분금지가처분과 후행 압류의 우선관계: 소유권이전등기청구권에 대한 가압류(압류) 이전에 처분금지가처분이 있었다고 하더라도 그 가처분이 후행 가압류(압류)에 우선하는 효력은 없으므로, 그 가압류(압류)는 가처분채권자와 사이에서도 유효함 (대법원 1998. 4. 14. 선고 96다47104 판결 참조)