2009다39530 유치권부존재

1) 쟁점

실체법적 쟁점

• 피고들의 이 사건 건물에 대한 점유 개시 시점 및 점유의 성립 여부
• 확정된 지급명령에 의한 소멸시효기간 연장(단기 → 10년) 효력 인정 여부
• 유치권 목적물 매수인이 피담보채권의 소멸시효 완성을 원용할 수 있는지 여부 및 그 범위(확정판결 등에 의한 연장 효과 부정 가능 여부)

소송법적 쟁점

• 원심의 채증법칙 위반·심리미진 주장의 당부

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2) 사실관계

• 피고들은 소외 주식회사에 대한 공사대금채권을 보유하고, 변제기는 2003. 3. 31. 무렵이며 단기 소멸시효기간은 3년
• 피고들은 2003. 8. 29. 현장사무실에서 이 사건 건물을 점유하면서 유치권을 행사하기로 결의함
• 이후 건물경비업체를 통한 방범활동, 직원 현장사무실 상주, 주차장 외벽 등에 현수막 게시, 건물임차인들의 영업과 배치되지 않는 방법으로 건물 점유·관리
• 피고 1은 소멸시효 완성 전인 2004. 9. 25. 지급명령이 확정되어 위 채권의 소멸시효기간이 10년으로 연장됨
• 원고는 담보권 실행을 위한 경매절차에서 위 건물을 매수함
• 원고는 피고들의 유치권이 부존재한다고 주장하며 소 제기

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3) 적용법령 및 판례요지

적용법령

조문	요지
민사소송법 제474조	확정된 지급명령은 확정판결과 동일한 효력을 가짐
민법 제165조 제2항	확정판결 등으로 확정된 채권의 소멸시효기간은 10년

판례요지

• 점유의 성립(쟁점 1)

  • 점유란 물건이 사회통념상 그 사람의 사실적 지배에 속한다고 보여지는 객관적 관계에 있는 것을 의미함
  • 사실상의 지배는 물리적·현실적 지배만을 의미하지 않고, 물건과 사람과의 시간적·공간적 관계, 본권관계, 타인지배의 배제가능성 등을 고려하여 사회관념에 따라 합목적적으로 판단하여야 함 (대법원 1996. 8. 23. 선고 95다8713 판결 참조)

• 지급명령 확정과 소멸시효 연장(쟁점 2)

  • 민사소송법 제474조, 민법 제165조 제2항에 의하면, 지급명령에서 확정된 채권은 단기 소멸시효에 해당하는 것이라도 그 소멸시효기간이 10년으로 연장됨

• 매수인의 소멸시효 원용 범위(쟁점 3)

  • 유치권이 성립된 부동산의 매수인은 피담보채권 소멸시효 완성 시 직접적인 이익을 받는 자에 해당하므로 소멸시효의 완성을 원용할 수 있는 지위에 있음
  • 그러나 매수인은 유치권자에게 채무자의 채무와는 별개의 독립된 채무를 부담하는 것이 아니라 단지 채무자의 채무를 변제할 책임을 부담함
  • 따라서 피담보채권의 소멸시효기간이 확정판결 등에 의하여 10년으로 연장된 경우, 매수인은 그 소멸시효기간이 연장된 효과를 부정하고 종전의 단기소멸시효기간을 원용할 수 없음