소유권이전등기의말소등기절차이행등

2013다55300 소유권이전등기의 말소등기절차이행등

실체법적 쟁점

계약명의신탁약정이 부동산실명법상 유예기간 경과로 무효가 된 경우, 그와 함께 이루어진 부동산 매입의 위임 약정도 무효로 되는지 여부
공동매수인들 간 내부 소유지분을 확인한 약정(1991. 4. 22.자 지분 약정)이 명의신탁약정과 독립된 별개 약정으로 볼 수 있는지 여부, 및 유효성
채권자대위소송에서 피보전채권인 지분이전등기청구권의 유효 성립 여부

소송법적 쟁점

원고, 피고 4, 피고 5, 소외 1, 소외 2(이하 '피고 4 등')는 1988년경 대금을 공동 부담하여 피고 5로 하여금 소외 3 소유의 이 사건 전체 토지를 매수하게 한 뒤 전매하여 지분 비율에 따라 대금을 분배하기로 약정함
피고 5는 위 약정에 따라 1988. 10. 11. 소외 3과 이 사건 매매계약을 체결함
그 무렵 원고 및 피고 4 등은 이 사건 전체 토지를 피고 5, 피고 4와 친·인척 관계에 있는 피고 1, 피고 2, 피고 3, 소외 4(이하 '피고 1 등')에게 명의신탁하기로 하여, 1988. 12. 29. 이 사건 전체 토지 중 각 1/4 지분에 관하여 피고 1 등 명의의 지분소유권이전등기를 마침
원고와 피고 4 등은 1991. 4. 22. 이 사건 전체 토지에 관하여 "원고 600평, 피고 4 450평, 피고 5 460평, 소외 1 130평, 소외 2 370평, 각각 위의 소유지분을 인정하고 확인합니다"는 내용의 공동문서(이하 '이 사건 공동문서')를 작성함
원고는 피고 5에 대한 지분이전등기청구권을 피보전채권으로 삼아 피고 1 등에 대하여 채권자대위권을 행사하는 소송을 제기함

적용법령

조문	요지
부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률(부동산실명법) 관련 규정	명의신탁약정은 무효이며, 유예기간 경과 후에도 동일하게 적용됨
민법상 채권자대위권 관련 규정	채권자는 채무자의 권리를 대위 행사할 수 있으나, 피보전채권이 인정되지 않으면 당사자적격 없음

판례요지

채권자대위소송에서 제3채무자의 지위
- 채권자의 채무자에 대한 권리가 인정되지 않으면 채권자는 당사자적격이 없어 대위소송은 부적법·각하됨
- 제3채무자는 채무자가 채권자에 대해 가지는 항변권·형성권 등 권리자의 행사를 필요로 하는 사유로는 피보전채권의 존부를 다툴 수 없음
- 그러나 피보전채권의 발생원인인 법률행위가 무효이거나 변제 등으로 소멸하였다는 사실은 주장 가능하고, 법원은 이를 직권으로 심리·판단하여야 함
계약명의신탁약정 무효의 효력 범위
- 계약명의신탁에서 신탁자와 수탁자 간의 명의신탁약정이 부동산실명법상 유예기간 경과로 무효가 된 경우, 특별한 사정이 없는 한 그와 함께 이루어진 부동산 매입의 위임 약정도 무효로 됨