보증채무금

97다34808 보증채무금

실체법적 쟁점

물상보증(근저당권)과 연대보증의 피담보채무가 동일한 경우, 근저당권설정등기 말소(물적 담보 소멸)가 연대보증계약에 미치는 효력 범위 — 소급 소멸인지 장래 해지인지
연대보증계약이 장래에 향하여 해지된 경우, 해지 이전에 발생한 보증채무에 대한 연대보증인의 책임 존부
근저당권설정등기 말소 당시까지 발생한 채무가 이후 거래관계를 통해 변제로 소멸하였는지 여부

소송법적 쟁점

피고는 소외 창원기전 주식회사(이하 '소외 회사')가 원고(효성중공업 주식회사)에 대하여 부담하는 계속적 거래관계상 불특정 채무를 연대보증하는 한편, 피고 소유 부동산에 근저당권설정등기(채권최고액 금 191,000,000원)를 마쳐 물상보증도 제공함
원고는 이후 피고 소유 부동산보다 담보 가치가 크고 처분이 용이한 다른 물적 담보를 확보한 다음, 피고 소유 부동산에 관한 근저당권설정등기를 말소하여 줌 (말소일: 1991. 11. 21.)
소외 회사의 1991년도 외상매입채무는 금 207,055,790원으로 1992년으로 이월되었고, 소외 회사는 1992년 회계연도에 금 726,516,386원, 1993년 회계연도에 금 1,096,900,528원을 원고에게 각 변제함
원고의 관행상 먼저 발생한 채권에 먼저 변제를 충당하였고, 원고와 소외 회사 간 연간 거래대금은 금 1,000,000,000원 ~ 금 2,000,000,000원 수준이었음
원심은 근저당권설정등기 말소와 함께 연대보증계약도 소급적으로 효력을 상실하였다고 판단하였으나, 대법원은 이 의사해석에 오류가 있다고 판단함

적용법령

조문	요지
민법 제105조 (임의규정)	당사자 의사해석에 관한 일반 원칙
민법 제357조 (근저당)	계속적 거래에서 발생하는 불특정 채무를 담보하는 근저당권
민법 제429조 (연대보증)	연대보증인은 주채무자와 연대하여 채무 이행 의무를 부담

판례요지

물상보증과 연대보증의 피담보채무가 중첩되는 경우, 특히 근저당권이 담보하는 피담보채무와 연대보증계약상의 주채무가 동일한 것으로 보아야 할 경우, 달리 특별한 사정이 없는 한 근저당권의 소멸과 동시에 연대보증계약도 해지되어 장래에 향하여 그 효력을 상실한다고 봄이 상당함
연대보증인은 위 해지 이전에 발생한 보증채무에 대하여는 연대보증계약을 해지하였다고 하더라도 면제 등의 특별한 사정이 없는 한 그 책임을 면할 수 없음 (대법원 1994. 3. 22. 선고 92다42934 판결 참조)
따라서 근저당권 소멸과 동시에 연대보증계약의 효력이 소급적으로 상실된다고 본 원심의 의사해석은 잘못이며, 물상보증과 연대보증 사이의 부종성 및 보증계약 실효의 법적 의미에 관한 법리 오해에 해당함
다만, 연대보증계약이 소급 소멸이 아니라 장래 해지로 보더라도, 이 사건에서는 1991. 11. 21. 근저당권설정등기 말소 당시까지 발생한 소외 회사의 채무가 원고의 먼저 발생한 채권 우선 변제 충당 관행에 따라 1992년 및 1993년도의 변제로 소멸하였다고 봄이 옳으므로, 결국 피고의 연대보증책임도 소멸함