96다42130 손해배상(기)

1) 쟁점

실체법적 쟁점

• 처분문서인 이행각서의 해석 방법 — 문언대로 해석할 것인지, 하자담보책임의 보증계약으로 볼 것인지
• 피고의 손해배상 약정의 법적 성질 (독립적 손해전보 약정 vs. 보증)

소송법적 쟁점

• 약정금 청구에서 원고의 주장·입증책임 범위
• 약정에 따른 채무 불발생·소멸 주장이 피고의 항변사항인지 여부
• 법원이 피고의 항변 없이 약정의 의미를 임의로 해석하여 청구를 기각할 수 있는지 (변론주의 위반 여부)

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2) 사실관계

• 원고는 1992. 8. 22. 피고와 사이에 원고 소유 제1부동산 ↔ 피고 소유 제3부동산을 교환하는 계약 체결함
• 원고는 1992. 8. 23. 피고의 소개로 소외 1과 사이에 제3부동산 ↔ 소외 1 소유 제2부동산을 교환하는 계약 체결함; 이 교환계약에서 원고는 제2부동산에 설정된 근저당권 피담보채무 금 50,000,000원 및 임차보증금반환채무 금 120,000,000원을 면책적으로 인수하기로 약정함
• 피고는 1993. 4. 26. 원고에게 이행각서(갑 제4호증)를 작성·교부함; 각서 기재 내용은 "1992. 8. 23. 교환한 물건으로 인하여 원고에게 약 100,000,000원 ~ 130,000,000원의 재산상 손실을 입혔으므로, 이에 상응하는 물건으로 최대한 빠른 시간 내에 교환해 준다. 교환을 못해 줄 시 손해배상을 해 준다. 1993. 4. 26. 양평 건 등기를 원고가 넘겨받아도 아무런 하자 없이 끝까지 책임지고 교환을 처리해 준다. 이상이 있을 시 민·형사상 책임을 진다."는 취지임
• 피고는 소송에서 이행각서가 위조되었다는 증거항변만 제출하였고, 달리 채무 불발생·소멸에 관한 항변을 제출하지 아니함
• 원심은 이행각서의 진정성립을 인정하면서도, 이를 소외 1의 하자담보책임에 대한 피고의 보증으로 해석한 뒤, 원고의 손해가 교환계약 후 뒤늦게 발생하였다는 점에 관한 원고의 주장·입증이 없다는 이유로 청구 기각함

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3) 적용법령 및 판례요지

적용법령

조문	요지
민사소송법상 변론주의 원칙	법원은 당사자가 주장하지 않은 사실을 재판의 기초로 삼거나, 당사자의 항변 없이 채무 불발생·소멸을 인정할 수 없음
처분문서 해석 법리 (민법 일반 법리)	처분문서는 특별한 사정이 없는 한 그 문언대로 해석하여야 함

판례요지

• 처분문서의 해석: 처분문서는 특별한 사정이 없는 한 그 문언대로 해석하여야 함; 이 사건 이행각서는 원고가 교환목적물인 제2부동산의 소유권을 넘겨받는 대신, 교환으로 인한 원고의 재산상 손실을 피고가 전보해 주기로 약속한 독립적 손해전보 약정으로 봄이 상당하고, 소외 1의 하자담보책임을 피고가 보증한 것으로 볼 수 없음

• 주장·입증책임의 분배: 원고가 피고로부터 금전을 지급받기로 하는 약정의 존재를 입증한 경우, 그 약정에 따른 채무가 불발생하거나 소멸하였다는 주장은 피고의 항변사항에 속함; 따라서 원고는 일응 권리발생의 근거에 대한 주장·입증을 한 것이고, 법원이 피고의 항변 없이 약정의 의미를 임의로 해석하여 원고의 주장·입증이 부족하다는 이유로 청구를 기각할 수 없음